Вы хотите отремонтировать свой интерьер, увеличить или построить свой дом? Если ваш сайт не ограничивается простым обновлением вашего интерьера, архитектор может стать союзником успеха вашего проекта.
Какая бы работа ни была предпринята, архитектор поможет вам получить от нее максимальную отдачу, убедившись, что она выполнима. Вместе с вами он разработает индивидуальный проект и будет сопровождать вас на каждом этапе его реализации, вплоть до сдачи.
Если вы хотите узнать больше о роли архитектора, о преимуществах, которые он может вам принести, или о случаях, когда он обязателен, следуйте руководству!
Архитектор – это квалифицированный специалист, чьи навыки признаны законом, который сопровождает заказчика (заказчика) в его проекте строительства или реконструкции; расширение или полная реконструкция здания (дома, здания, коммерческого помещения и т.п.). Когда ему доверяют проект, архитектор постарается ответить на запросы своего клиента, обеспечивая при этом соблюдение коллективных интересов.
Таким образом, архитектор вмешивается на всех уровнях архитектурного проекта:
- выбор земельного участка и ТЭО проекта
- проектирование (черчение планов)
- выбор поставщиков услуг
- административные и технические процедуры
- (возможно, если его диплом позволяет) мониторинг объекта в качестве руководителя проекта.
Каковы задачи архитектора?
Выгода: разрешение на строительство
Оформление архитектурного проекта в заявке на получение разрешения на строительство или предварительной декларации о работе (ДП) является одной из основных задач архитектора. архитектор продолжает свою службу, защищая ваши интересы в мэрии, пока не будет получено разрешение на строительство.
Эта миссия состоит из посещения объекта и изучения технических, финансовых и нормативных возможностей путем проведения инвентаризации проекта. Это делается в сравнении с потребностями и бюджетом клиента. Необходима проверка всех документов, в частности, свидетельства о праве собственности, планов, правил градостроительства и совместной собственности… Затем архитектор приступает к моделированию архитектурных изысканий с указанием размеров, используемых материалов и здания. методы. После создания эскизов архитектор приступает к предварительным планам.
В некоторых контрактах архитектор обязан провести тепловые исследования для завершения архитектурно-дизайнерских работ. Архитектор может обратиться к другим внешним службам из проектных бюро, геодезистов, геотехников и т. д.
Когда администрация сообщает вам о блокировке вашего запроса, ваш архитектор немедленно вмешивается, чтобы защитить ваш проект. О других шагах, касающихся ремонта вашего кондоминиума с синдиком, также позаботится ваш архитектор. Наконец, архитектор готовит ваш файл заявки на разрешение на строительство и отправляет их.
Управление проектом
Архитектор также может работать дальше по течению и выполнять более полную миссию, которая включает в себя заявку на получение разрешения на строительство. Здесь с архитектором консультируются, чтобы сделать выбор мастеров / строительных компаний в соответствии с предлагаемыми ими расценками, строительными материалами, оборудованием и обеспечивает финансовое сопровождение и сопровождение выполнения работ до их сдачи. Во время строительства он отвечает за решение всех проблем с соседями.
Дает советы и опыт
Помимо управления проектом, перед покупкой недвижимости также можно обратиться к архитектору за советом и опытом. Он также может проконсультировать вас перед продажей вашей недвижимости, в случае претензии или проинформировать клиента о состоянии существующих конструкций. Наконец, рекомендуется привлекать к экспертизе архитектора для выявления всех дефектов во время выезда на объект по завершении работ.
